Skatterådgivning ved køb og salg af investeringsejendomme
I forbindelse med køb og salg af ejendom kan det godt betale sig at konsultere en fagmand med speciale i skatterådgivning. Der er næsten altid flere forskellige muligheder for, hvordan en ejendomshandel kan gennemføres, og netop skattespørgsmålet spiller en ikke ubetydelig rolle for handlens udformning. Med den optimale skatterådgivning kan man i sidste ende spare rigtig mange penge
Omfattende kendskab til skattelovgivningen gør, at man aktivt kan benytte sin viden i konkrete handler og finde frem til de bedste løsningsmodeller. I mange tilfælde har det vist sig, at netop ens ekspertise indenfor skatterådgivning har været det, der gjorde at enderne til slut kunne mødes og handlen gennemføres.
Nedenfor er listet nogle af de spørgsmål, som en skatterådgiver hos kan være med til at afklare:
Hvordan skal ejendommen erhverves?
Skal ejendommen erhverves i selskabsform, i et ApS, et Interessantselskab eller K/S. Ind imellem vil det være mest optimalt at indskyde et eller flere holdingselskaber.
Hvordan er den finansielle struktur, når ejendommen er blevet handlet?
Er der over- eller underskud, der evt. kan sambeskattes med andre selskaber.
I forbindelse med en afhændelse er der ligeledes en lang række spørgsmål der er vigtige at få afklaret:
Er der ejendomsavance, der kan minimeres eller måske udskydes uendeligt?
Skal ejendommen sælges direkte eller indirekte med eller uden en finansieringspakke?
Enhver handel rejser en lang række spørgsmål og det er individuelt fra sag til sag, hvilken model der er mest hensigtsmæssig. En tommefingerregel er dog, at jo tidligere man får taget stilling til disse spørgsmål, jo større mulighed er der for at erhverve den rette ejendom, eller at få det optimale ud af et salg af en ejendom.
-
Pop-up-butikker i Danmark: Hvorfor fleksible detailhandelslokaler boomer nu
Indledning I takt med at detailhandlen forandrer sig, ser vi i Danmark — og især i hovedstadsområdet København — en stigende interesse for midlertidige butikker, også kaldet pop-up butikker. For aktører inden for udlejning og investering i erhvervslokaler åbner denne udvikling nye muligheder. I stedet for at kræve langvarige lejekontrakter kan detailhandlere eller iværksættere nu leje retail spaces midlertidigt, teste koncepter og reagere fleksibelt på sæsonudsving. Den fleksibilitet gør pop-up formatet attraktivt, særligt i et miljø med stor efterspørgsel på attraktive beliggenheder og relativt få permanente butikker ledige til leje. For investorer, udlejere og platforme som Lokalebasen.dk kan pop-up tendenserne derfor betyde, at tomme lokaler — især i bymidten — kan blive værdifulde aktiver i stedet for omkostninger. Markedsoversigt: Status for butikslokaler i Danmark (2024–2025) Ifølge den seneste udgave af markedsindekset fra Ejendomstorvet.dk er udbuddet af ledige butikslokaler i hele landet fortsat højt — men der ses tegn på stabilisering. Ved starten af 2025 var samlet 641.500 m² butikslokaler udbudt — det højest registrerede niveau nogensinde. Samtidig er tomgangen begyndt at falde igen. For hovedstadsområdet blev udbuddet i 2. kvartal 2025 målt til 3,2 % af det samlede butiksareal — et fald fra de 3,4 % nogle kvartaler tidligere. Markedsanalytikere fra blandt andre CBRE forventer, at lejepriser for detailhandel på prime-high-street locations og shoppingcentre vil stige støt i 2025, efterspørgslen fortsætter, og ledigheden på attraktive retail spaces forbliver lav. Samtidig rapporterer erhvervsmæglerfirmaer, at der er øget efterspørgsel på mindre butiksenheder — fleksible enheder som egnede pop-up shops — især i større byer, mens mindre byer stadig kæmper med tomgang. Nøgletal / indikator 2025-status / bemærkning Samlet udbud butikslokaler (m²) ca. 641.500 m² — rekordhøjt Tomgang i København …
-
Tilgængelighed af jord til lagerbyggeri i Danmark 2026
Udsigterne for lagerudvikling i 2026 Det danske marked for lager- og logistikbyggeri står foran en afgørende udviklingsfase. Drevet af e-handelens vækst, øget efterspørgsel efter hurtig distribution og et stigende fokus på bæredygtige løsninger, opstår der både nye muligheder og markante udfordringer. Selvom Danmark råder over en af Nordeuropas mest effektive transportinfrastrukturer, bliver udbuddet af byggeegnet…
-
Hvordan virksomheder i Danmark genovervejer arbejdsformater og kontorlejemål
Den danske erhvervssektor har de seneste år været vidne til en markant transformation i måden, man anvender kontorlokaler og erhvervslokaler på. Det, der tidligere var et spørgsmål om kvadratmeter og beliggenhed, handler i dag i langt højere grad om fleksibilitet, bæredygtighed og medarbejdertrivsel. Ifølge data fra Dansk Erhverv og EjendomDanmark har mere end 40 %…